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Mietverwaltung

Hausverwaltung Einnahmen Ausgaben
In der Mietverwaltung, oft auch Zinshausverwaltung genannt, verwalten wir ein großes Mehrfamilienhaus genauso wie eine alleinige Eigentumswohnung.
Entweder in Vollverwaltung mit Übernahme aller Aufgaben oder auf Wunsch auch nur in Teilbereichen, z.B. nur für die Erstellung der Nebenkostenabrechnung und der Buchhaltung.

Die Leistungen unserer Hausverwaltung stimmen wir mit jedem Grundeigentümer individuell ab, um diese dann sowohl systematisch als auch professionell im Sinne des Eigentümers durchführen zu können.
Gerne arbeiten wir mit Ihnen gemeinsam ein für Sie passendes, individuelles Konzept in einem persönlichen Gespräch in unseren Räumen oder direkt vor Ort aus.
Natürlich vollkommen unverbindlich.

Folgende Leistungen bieten wir innerhalb der Mietverwaltung an:

    • Erstellung der gesamten Buchhaltung
    • Zahlungseingangskontrolle der Mieten
    • Mahnwesen
    • Erstellung der Nebenkostenabrechnung
    • Aufstellung der Einnahmenüberschussrechnung (Auf Wunsch auch monatlich oder quartalsweise)
    • Ansprechpartner für Mieter, Behörden, Versorgern, Mietervereinen, etc.
    • regelmäßige Besichtigung der Liegenschaft
    • Beauftragung der notwendigen Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen (in Abstimmung mit dem Hauseigentümer)
    • Neuvermietung von gekündigten Wohnungen bei Verwendung von aktuellen Mietverträgen sowie vorheriger Bonitätsüberprüfung der Mietinteressenten
    • Erstellung eines Wohnungsübergabeprotokolls
    • Anpassung der Miete sowie Durchführung von Mieterhöhungen gem. den gesetzlichen Bestimmungen
    • Bearbeitung von Rechststreigkeiten ggf. in Abstimmung mit einem Rechtsanwalt
    • Betreuung von aufwändigen Instandsetzungsmaßnahmen, wie z.B. Dachsanierungen in Zusammenarbeit mit einem Bauingenieur
    • Überwachung sämtlicher Versorgungsverträge sowie Wartungsverträge
    • Bearbeitung und Abrechnung von Versicherungsschäden sowie regelmäßige Kontrolle der Versicherungskonditionen
    • Ansprechpartner für einen ggf. beauftragten Hausmeister

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